Bước sang tuổi 23, Tập đoàn Đất Xanh vừa chính thức công bố chiến lược tái cấu trúc toàn diện. Doanh nghiệp sẽ đổi tên thương hiệu thành BLUEMARQ Group, đánh dấu bước chuyển dịch mang tính bước ngoặt từ một đơn vị phát triển nhà đất truyền thống trở thành nền tảng quản trị tài sản và đầu tư chuyên nghiệp.
Tại buổi lễ diễn ra vào ngày 20/5 tại TP.HCM, đại diện doanh nghiệp đã trình bày sơ đồ vận hành mới cốt lõi bao gồm 4 nhánh chiến lược độc lập: BLUEMARQ Investment, BLUEMARQ Development, BLUEMARQ Asset Management cùng thương hiệu truyền thống Dat Xanh.
Trong sơ đồ tổ chức này, BLUEMARQ Investment nắm giữ vai trò thu hút các dòng vốn ngoại và thiết lập quan hệ chiến lược với những định chế tài chính toàn cầu. Nhánh BLUEMARQ Development sẽ chịu trách nhiệm chính trong việc kiến tạo các dự án địa ốc thuộc phân khúc từ trung vị đến cao cấp. Đối với BLUEMARQ Asset Management, đơn vị này đảm nhận trọng trách vận hành, quản lý và tối ưu hóa hiệu suất khai thác các bất động sản nhằm mang lại nguồn doanh thu ổn định trong dài hạn.
Riêng đối với thương hiệu Dat Xanh, doanh nghiệp quyết định tiếp tục duy trì hoạt động độc lập nhằm khai thác mạng lưới phân phối vững chắc gồm hơn 100 chi nhánh, kết nối cùng 30.000 cộng tác viên và đối tác môi giới trên thị trường. Định hướng mới quy định đơn vị này sẽ tập trung tối đa vào năng lực cốt lõi: cung ứng dịch vụ bất động sản, điều tiết thanh khoản thị trường và đáp ứng trực tiếp nhu cầu tìm kiếm nơi an cư cũng như cơ hội đầu tư của cộng đồng.
Bước chuyển dịch từ “Xây và Bán” sang “Sở hữu và Vận hành”
Trọng tâm của chiến lược cải tổ lần này nằm ở việc dịch chuyển mô hình kinh doanh. Từ một “real estate developer” (nhà phát triển dự án), BLUEMARQ Group hướng tới mục tiêu trở thành một “real asset manager” (nhà quản trị tài sản thực). Điều này đồng nghĩa với việc doanh nghiệp không chỉ dừng lại ở khâu xây dựng và phân phối sản phẩm, mà sẽ trực tiếp nắm giữ sở hữu, khai thác thương mại và liên tục gia tăng chuỗi giá trị tích lũy của tài sản theo thời gian.
Mô hình quản trị này vốn đã được chứng minh hiệu quả bởi nhiều định chế quốc tế lớn, tiêu biểu như Brookfield Asset Management hay CapitaLand Investment. Điểm chung của các tập đoàn này là duy trì được nguồn thu ổn định đến từ phí quản lý và vận hành danh mục tài sản bên cạnh các dòng tiền từ việc phát triển dự án thông thường.
Tại sự kiện, các chuyên gia quốc tế nhận định, việc theo đuổi mô hình mới sẽ tạo ra những lợi thế cạnh tranh vượt trội so với phương thức vận hành địa ốc truyền thống. Bằng cách thiết lập liên minh với các quỹ đầu tư tầm cỡ, doanh nghiệp có thể giảm bớt sự phụ thuộc vào đòn bẩy nợ vay, giảm thiểu rủi ro hệ thống và bảo toàn năng lực tài chính để đón đầu các cơ hội dài hạn. Trên bình diện quốc tế, các tổ chức quản lý tài sản luôn được thị trường định giá cao nhờ vào dòng tiền có tính bền vững tối ưu và khả năng duy trì đà tăng trưởng xuyên qua các chu kỳ biến động của nền kinh tế.
Động lực từ sự thay đổi của chu kỳ thị trường
Theo chia sẻ từ phía ban lãnh đạo, quyết định tái định hình bộ máy xuất phát từ yêu cầu cấp thiết phải đổi mới phương thức tăng trưởng khi thị trường bất động sản bước vào một kỷ nguyên mới. Ông Lương Trí Thìn – Người sáng lập kiêm Chủ tịch Hội đồng Chiến lược của BLUEMARQ Group phân tích, những đơn vị chỉ thuần túy xây dựng dự án rồi bán hàng sẽ luôn phải đối mặt với các rủi ro từ tính chu kỳ của thị trường.
Ông Thìn nhận định thêm, trong bối cảnh các nguồn vốn toàn cầu đang có sự cơ cấu lại mạnh mẽ, các mảng như trung tâm dữ liệu, hạ tầng hay bất động sản đang dần trở thành những tài sản mang tính chiến lược cao. Do đó, vị thế dẫn đầu sẽ thuộc về các tổ chức chứng minh được năng lực gọi vốn, phân bổ dòng tiền hiệu quả và nắm giữ trong tay một hệ sinh thái tài sản có quy mô lớn.
“Nếu chúng ta tiếp tục duy trì phương thức hoạt động cũ, doanh nghiệp sẽ tự giới hạn không gian phát triển của chính mình”, vị Chủ tịch Hội đồng Chiến lược thẳng thắn nhấn mạnh.
Bên cạnh đó, quy mô hiện tại của tập đoàn cũng đã vượt quá năng lực điều hành của bộ máy quản lý trước đây. Đồng thời, bối cảnh thị trường lúc này cũng đang mở ra nhiều cơ hội lớn cho các mô hình đầu tư chuyên nghiệp nhờ vào việc hệ thống luật pháp về đất đai ngày càng hoàn thiện, định hướng hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế cùng sự ra đời của Nghị quyết 222/2025/QH15. Ông Thìn khẳng định, trong giai đoạn phát triển tiếp theo, giá trị của một doanh nghiệp sẽ không còn được đo đếm thuần túy bằng số lượng dự án triển khai, mà nằm ở năng lực sở hữu, vận hành và tạo ra dòng tiền đều đặn từ danh mục tài sản dài hạn.
Ý nghĩa thương hiệu mới và nền tảng 23 năm chuẩn bị
Đại diện doanh nghiệp cũng đã làm rõ triết lý đằng sau danh xưng BLUEMARQ. Tên gọi này được kết hợp từ hai tầng ý nghĩa sâu sắc. Cụ thể, yếu tố “Blue” mang thông điệp về niềm tin vững chắc, các tiêu chuẩn quốc tế và một tầm nhìn mang tính toàn cầu. Trong khi đó, hậu tố “Marq” tượng trưng cho sự khác biệt độc bản và những giá trị trường tồn cùng thời gian. Bộ nhận diện thương hiệu mới chính là lời khẳng định cho mục tiêu phát triển dài hạn, hướng đến việc kiến tạo một hệ sinh thái đầu tư chuẩn quốc tế.
Nhìn lại chặng đường phát triển, Đất Xanh được thành lập từ năm 2003, bắt đầu hành trình từ một đại lý môi giới nhỏ với số vốn điều lệ ban đầu chỉ vỏn vẹn 800 triệu đồng. Trải qua hơn hai thập kỷ, doanh nghiệp đã bứt phá mạnh mẽ để đạt quy mô vốn điều lệ hơn 11.141 tỷ đồng, quy tụ tổng giá trị tài sản vượt mức 38.100 tỷ đồng và thiết lập mạng lưới phục vụ khoảng 7,5 triệu khách hàng.
Được biết, kế hoạch tái cấu trúc toàn diện thành BLUEMARQ Group đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua từ tháng 4/2026 và doanh nghiệp cũng đã hoàn tất các thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh vào đầu tháng 5/2026. Sau khi đổi tên tập đoàn, mã cổ phiếu DXG đang niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) vẫn tiếp tục được giữ nguyên.